Home Loan: कम करें होम लोन पर EMI का भार, अपनाएं ये 5 तरीके

Home Loan: कई सारे लोगों का सपना होता है अपना घर और बहुत सारे लोग Home Loan लेते है और अपने सपनों का आशियाना बनाते भी है। Home Loan एक बड़ा अमाउंट होता और इसलिए इसका  भुगतान भी बहुत लंबे समय में किया जाता है और एक समय ऐसा भी आता है जब  घर की EMI लोगों को बोझ सी तरह लगने लगती है।आज हम कुछ ऐसे तरीकों के बारे में बात करने वाले है जिसके जरिए आप अपने Home Loan के भार को कुछ कम कर पाएंगे

1.  डाउन पेमेंट ज्यादा कीजिए

   अगर आप होम लोन लेने जा रहे हैं तो एक जरूरी बात जो आप कर सकते है और वह यह है आप लोन लेते वक्त डाउन पेमेंट ज्यादा दीजिए। अधिकतर बैंक प्रोप्रटी की टोटल  वैल्यू का 75-90 फीसदी तक की रकम पर लोन दे देते हैं ऐसे में आप 10-25 फीसदी का भुगतान करके लोन लेकर घर खरीद सकते हैं यदि अगर आपके पास कुछ सेविंग पड़ी है तो आपको कम-से-कम रकम का लोन लेना चाहिए इससे आपके ऊपर जो लोन का बोझ है वो कम रहेगा।

2. Home Loan

   लोन का टोटल अमाउंट  इस बात पर निर्भर करता है कि आप कितने साल के लिए लोन ले रहे हैं। अगर आप 25 से 30 साल तक के लिए लोन लेते है तो इससे आपके मासिक इंस्टॉलमेंट में तो कमी आ जाती है और आप लोन भी ज्यादा ले पाते हैं लेकिन वही दूसरी ओर, अगर आप 10-15 साल का तक का लोन लेते हैं तो आपको ब्याज भी कम देना होगा और साथ ही आपका लोन भी जल्दी खत्म हो जाएगा।

3. Pre-Payment

   कुछ फाइनेंशियल प्लानर कहते  हैं कि अगर आप प्री-पेमेंट के करते है तो आप बहुत जल्दी अपना होम लोन को चुकता कर सकते हैं और  इसका तरीका यह है कि जब आपके पास कुछ रुपये की सेविंग इकट्ठी हो जाए तो आप उसे प्री-पेमेंट कर दीजिए इससे आपका जो Principal Amount है वो कम हो जाएगा और इसके जरिए आप अपने लोन की समय अवधि या EMI में कमी ला सकते हैं। आरबीआई के नियमों के अनुसार बैंक या एनबीएफसी फ्लोटिंग रेट पर होम लोन लेने वाले किसी भी व्यक्ति या  होम लोन बॉरोअर (Home Loan Borrower) पर प्रीपेमेंट के लिए किसी भी तरह की कोई पेनाल्टी नहीं लगा सकते हैं।

4.  Home Loan Balance Transfer

   अगर आप किसी बैंक  A से लोन लेते है और आप पाते हैं कि बैंक B आपको काफी अट्रैक्टिव रेट पर होम लोन  provide करा रहा है तो आप अपना बैलेंस ट्रांसफर (Home Loan Balance Transfer) B बैंक में करा सकते हैं हां यह आपके लिए अंतिम विकल्प होना चाहिए क्योंकि बैलेंस ट्रांसफर करने पर आपको एक प्रोसेसिंग फीस भी देनी पड़ती है।

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1. ज्यादा EMI दीजिएः

   ऐसे कई लेंडर्स भी हैं जो आपको सालान इंस्टॉलमेंट रिवाइज करने का ऑप्शन देते हैं अगर आप  नौकरी बदलते है और आपकी सैलरी पिछली कंपनी से ज्यादा है और आप ज्यादा EMI का भुगतान कर सकते हैं तो आपको अपनी EMI बढ़वा लेनी चाहिए इससे आप लोन की अवधि को कम कर पाएंगे और एक बार अगर आपने होम लोन की अवधि कम करा ली तो आपके लोन के टोटल कॉस्ट में काफी हद तक कमी आ जाएगी।